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Ⅱ 周期波动:存量经营与增量开发一样,存在市场周期波动规律观察成熟的美国存量经营市场,存在着明显的周期波动规律。美国写字楼市场运行周期波峰明显,与经济周期高度相关,遭遇波谷阶段的1998年、2008年恰逢经济危机时点,且对房地产交易市场,经营市场运行周期相对较长。

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